VORMEDAL! Lekker, strøken enebolig m/fantastisk utsikt, 4 soverom, 2 fulle bad, dobbel garasje, nydelig, lettstelt hage!

Solgt!

Myklandvegen 83, 5545 VORMEDAL

Pris: 3 849 000

Areal: 164

Om eiendommen

Standard:
Velkommen til Myklandvegen 83 - en eiendom med fantastisk utsiktsbeliggenhet.
Her befinner du deg i et barnevennlig, fredelig og veletablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager og flotte friluftsområder, dagligvarebutikker og kjøpesenter, alt innenfor bomring.

Perfekt eiendom for barnefamilien! Boligen holder en høy standard og er velholdt. Den er av god størrelse, går over 2 plan og kan skilte med bl.a. 4 soverom, 2 fulle bad, separat vaskerom, 2 store solrike terrasser og dobbel garasje. Den er innredet med parkett og fliser på gulv, samt tapetserte og malte vegger og malte tak. Flott opparbeidet uteområde med belegningsstein, plen og bed som er enkelt å vedlikeholde.

Det er vannbåren gulvvarme i hele huset, samt garasje. Borehull på 125 m. Denne løsningen sikrer deg 25 grader konstant i alle rom inne i huset, om du ønsker!
Strømregningen lider ikke av dette, totalt har strømmen ligget på kun 1.700,- pr/måned (i gjennomsnitt) for 1 beboer. Dette inkluderer all oppvarming, vann, lys, vaskemaskin, tørketrommel osv.

1. etasje:
Gang innredet med fliser på gulv og tapetserte vegger. Downlights i tak.

Hall innredet med fliser på gulv og tapetserte vegger. Downlights i tak. Trapp opp til andre etasje.

Delikat, fullfliset baderom innredet med vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant, boblebadekar og dusjkabinett.

Soverom 1 innredet med lys parkett på gulv, tapet på vegger, garderobe og vedovn. Dette rommet kan også brukes som kjellerstue. Her er sentralstøvsugeruttak montert og uttak for TV.
Uttak til sentralstøvsuger.

Soverom 2 innredet med lys parkett på gulv og tapet på vegger. Garderobe.

Soverom 3 innredet med lys parkett på gulv og tapet på vegger.

Vaskerom innredet med fliser på gulv, malte vegger. Her er det skyvedører foran system med vannbåren varme, varmepumpe, varmtvannstank, samt vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. Her er også skaper på andre veggen og arbeidsbenk.

Garderobe/omkledingsrom/bi-inngang fra garasje innredet med 5 skap, utrolig god oppbevaringsplass! Fliser på gulv og malte vegger.

Andre etasje:
Trappegang innredet med Merbauparkett på gulv. Loftsluke i tak. Downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med Merbauparkett på gulv, samt skyvedørsgarderobe med downlights. Her er utgang til terrasse.

Delikat, fullfliset baderom innredet med vegghengt toalett, seksjon med 2 servanter og dusjkabinett. Downlights i tak.

Stuer innredet med Merbauparkett på gulv og tapet på vegger. Nydelig kleberstienspeis. Her er utgang til begge terrassene. Ene delen av stue er delvis adskilt, blir i dag brukt til TV-stue. Downlights i tak. Uttak til sentralstøvsuger.

Kjøkken innredet med Merbauskipsgulvparkett på gulv og tapet på vegger.
Flott, lys Huseby Cayenne kjøkkeninnredning med Røros viftehette og fliser over benkeplaten. Innebygd oppvaskmaskin ny sommer 2015. Nytt innebygd AEG kombikjøleskap 05.2019.

Baderom innredet med fliser på gulv og vegger. Dette har vegghengt toalett, lekker dobbel søylevask i glass og dusjkabinett. Downlights i tak.

Loft:
Kaldloft med gulv og oppbevaring på midten.
Balansert ventilasjon.

Uteområde:
Belegningsstein i hele gårdsrommet og rundt huset på baksiden. Flott bruddskifer ved inngangsparti. Natursteinsmurer og gjerde rundt eiendommen. Roxpanel på fasade grunnmur. Meget flott opparbeidet og beplantet hage.

Parkering:
Parkering i dobbel garasje, samt parkering på egen tomt.

TV/Internett:
Tilknyttet fiberoptisk linje 500/500 fra Haugaland Kraft (Altibox).

Fyring/Oppvarming:
Peis i stue og ett av soverommene nede. Vannbåren gulvvarme i alle rom, samt garasjen. Varmekabler utenfor inngangsdør under skiferdekket.

Byggemåte:
Boligen er oppført med grunnmur i betong, isolert bindingsverk av tre, tak tekket med panner.

Beliggenhet:
Fantastisk utsiktseiendom med umiddelbar nærhet til butikker og turløyper. Her ligger naturopplevelsene like utenfor dørterskelen.
Eiendommen ligger på solsiden og har på sommerstid sol fra tidlig morgen til sent på kveld.
Kort avstand til både barnehage og skole.

Her har man følelsen av å bo i landlige omgivelser samtidig som det er kort avstand til både Raglamyr og Aksdal. Raglamyr har det aller meste av servicetilbud med bl.a. Amanda Storsenter, OBS Bygg osv. Her er tilkomst UTEN bombelastning.

Diverse oppgraderinger/vedlikehold:
- EL-sjekk = uten merknader, utført av Haugaland Kraft i 11.2018.
- Eier opplyser om at kledningen ble malt i 2017/2018. Alle rekkverk samt nytt gjerde malt i 2019.

Alle dokumenter, budrunde samt oppgjør blir tatt hånd om gjennom:

ADVOKATOPPGJØR AS
Fridjof Nansens plass 8
0160 OSLO
Org. nr: 983 922 422
Kredittilsynsets bev. nr: 824-02
Fornyet av Finanstilsynet 18.11.2009

  • Bud:
    kr 3849000
    Gyldig til:
    01.07.2019 1300
    Info:
    Budinfo
    Akseptert:
    Ja